경상북도 김천시 대항면 덕전리 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경17358(김천지원 경매5계). 감정가 127,435,960원, 최저가 89,205,000원. 매각기일은 2025-09-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 17358 [1]
소재지
경상북도 김천시 대항면 덕전리 OOO
용도
단독주택
매각기일
2025.09.19
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
436㎡ (131.89평)
건물면적
110.64㎡ (33.47평)
금액
감정가
127,435,960원
최저가
89,205,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,920,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.22
127,436,000원
유찰
2차
2025.09.19
89,205,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 삼성현 · 평가일 2024.10.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 대룡초등학교 남서측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서 부근은 농촌마을내 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 평탄하게 조성하였으며 단독주택 부지로 이용중임
인접 도로상태
동즉으로 3미터 노폭의 진입도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
계?p관리지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 사진과 같이 천막 ?？조립식 창고 2동이 소재하나 이동이 용이한 간이 물건으로 이에 구이됨이 없이 토지를 평가함
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임
2) 본건 토지 중 일부(약 30㎡) 가 옆집건물부지 타인점유로서 이를 감안하여 평가하였습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건물로서 1994.09.07사용승인
외벽은 치장벽돌 마감 및 몰탈위펜인트 마감
내벽은 황토벽돌 벽지도배 등 마감
바닥은 장판지 및 타일 등 마감
창호는 샷슈유리 창호로 시공되었음.
이용상태
2) 단독주택으로 이용중임
설비내역
급배수 및 위생설비, 바닥난방설비 되어 있음
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도와 같이 부합물및 종물로서 제시외건물이 소재하여 별도 평가하였으며 본건 스라브지붕위 강판지붕 보강설비는 부합물로서 본건물에 포함평가하였음..
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
56%
70,150,000원
최근 6개월
4건
52%
65,715,750원
최근 12개월
12건
60%
126,139,552원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 일부(약 30㎡) 타인점유 감안평가. 지상에 소재하는 천막 및 조립식 창고 2동은 이동이 용이하므로 매각제외. 목록2 옥상의 강판지붕 보강설비는 부합물로서 본건물에 포함평가.
