나이스옥션 법원경매 김천 2024타경17433 [1] 경상북도 구미시 고아읍 대망리 OOO 임야 경매

경상북도 구미시 고아읍 대망리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경17433(김천지원 경매5계). 감정가 441,323,400원, 최저가 216,248,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 17433 [1]
소재지	경상북도 구미시 고아읍 대망리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.10.17
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (접함)배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)일반도로, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (접함)자연녹지지역

면적

토지면적	37,086㎡ (11,218.52평)

금액

감정가	441,323,400원
최저가	216,248,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	21,624,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.22	441,324,000원	유찰
2차	2025.09.19	308,926,000원	유찰
3차	2025.10.17	216,248,000원	매각
3차	2025.10.24	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.19	-	납부<br />(2025.11.18)
3차	2025.12.19	-	진행
3차	2025.12.26	-	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 유상

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 고아읍 대망리 소재 "대망2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 농경지, 소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통
시됨.
형태 및 이용상태: 북동하향의 사다리형에 유사한 급경사의 자연림임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 지적도상 미개설상태인 임야도로(산72-4외, 소유자:구미시)에 접하나 법면으
로 직접 통행할 수 없으며 일부가 임야 도로를 경유하여 소로한면을 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(20090200)(저촉), 일반도로
(20081224)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 배출시설설치제한지역,
보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	42%	122,316,667원
최근 6개월	12건	58%	76,249,073원
최근 12개월	23건	52%	139,616,760원

물건 비고

입목포함. 본건 지상에 유연분묘로 추정되는 분묘 2기 소재(그 외 분묘소재 여부 확인불가)하며, 분묘기지권 성립여지 있음. 일부 도시계획시설도로 저촉 감안평가.