경상북도 구미시 구포동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경17648(김천지원 경매5계). 감정가 774,088,000원, 최저가 130,099,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 17648 [1]
소재지
경상북도 구미시 구포동 OOO
용도
임야
매각기일
2026.01.23
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
준보전산지, (저촉)자연재해위험개선지구, 가축사육제한구역, (저촉)하천구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
27,646㎡ (8,362.92평)
금액
감정가
774,088,000원
최저가
130,099,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
13,009,900원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.22
774,088,000원
유찰
2차
2025.09.19
541,861,000원
유찰
3차
2025.10.17
379,302,000원
유찰
4차
2025.11.21
265,511,000원
유찰
5차
2025.12.19
185,857,000원
유찰
6차
2026.01.23
130,099,000원
매각
6차
2026.01.30
-
최고가매각허가결정
6차
2026.02.27
-
기한후납부
6차
2026.04.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 구포동 "구포생활체육공원" 남동측 인근에 위치하며 주위 일대는 자연림, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
북동하향 급경사지에 위치하는 부정형의 임야로 활잡목 등이 자생하는 자연림이며, 하단부 일부는 현황 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연재해위험개선지구(한천지구)<자연재해대책법>, 하천구역(2014-05-28)<하천법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: ①본건 지상의 자연생 입목은 토지거래 관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였음.
②본건 지상 일부 및 인접지와의 경계부분에 연고자 미상의 분묘가 수기 소재하니, 추후 경매진행시
참고하시기 바람.
③본건 토지는 하천구역에 저촉되나 그 면적이 미미하여 이에 구애됨 없이 평가하였음.
④본건 토지 중 일부는 현황도로로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
59%
500,194,457원
최근 6개월
13건
55%
327,953,938원
최근 12개월
26건
55%
194,183,157원
물건 비고
입목포함. 일부 도로감안평가. 본건 지상 일부 및 인접지와의 경계부분에 연고자 미상의 분묘 수기 소재하며, 이로 인한 분묘기지권 성립여지 있음.
