나이스옥션 법원경매 대구 2024타경124462 [1] 대구광역시 중구 남산동 3000 극동스타클래스남산 109동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일오삼 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 대구지하철 3호선 "남산역" 북측 인근에 위치하는
"극동스타클래스남산" 단지 내 제109동 제24층 제2401호 단위세대로서, 주위는 아파트단지,
단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 챠랑출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제30층 내 제24층 단위세대로서
- 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등
- 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

아파트 단위세대로 이용중 입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이
되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지 서측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 10미터, 동측 및 북측으로 폭 약 12미터,
6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역,
대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역
(대구가톨릭대학교대신학원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남산초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),
경북공업고등학교,경구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(동부교육청문의(606-5146),성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

서울보증보험주식회사(양도전:임차인 심민규)로부터 2025.09.16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨