나이스옥션 법원경매 대구 2024타경129009 [1] 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 OOOOO 답 경매

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경129009(대구지방법원 경매1계). 감정가 215,142,100원, 최저가 36,159,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 129009 [1]
소재지	경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.01.20
관할법원	대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)주거용지, (접함)주거용지, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 제1종일반주거지역, (접함)소공원

면적

토지면적	625㎡ (189.06평)

금액

감정가	215,142,100원
최저가	36,159,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	3,615,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.22	215,142,100원	유찰
2차	2025.09.25	150,599,500원	유찰
3차	2025.10.27	105,419,700원	유찰
4차	2025.11.24	73,793,800원	유찰
5차	2025.12.30	51,656,000원	유찰
6차	2026.01.20	36,159,000원	매각
6차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
6차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.02.20)
6차	2026.04.01	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 율태

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재‘북삼초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변 근린생활시설, 주택, 공공기관 및 미개발주택지대 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 간선도로 및 교통시설과의 접근성 등을 감안할 때 제반 교통사정은 비교적 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 비교적 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 "주거기타(과수원등)"로 이용중임.
인접 도로상태: 현황 맹지로서 인접부지 등을 경유하여 접근 가능하며, 지적도상 서측 및 남측으로 도시계획시설(도로)에 저촉됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거개발진흥지구(주거개발진흥지구), 주거용지(단독주택
용지), 지구단위계획구역(인평 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(저촉),
중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 "제시외관정 1식" 및 "제시외 수목(살구나무 및 블루베리 등)"이 소재하고 있음.
공부와의 차이: 공부상 지목 "답"이나, 현황 "주거기타(과수원등)"임
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	40%	98,969,111원
최근 6개월	20건	39%	168,656,650원
최근 12개월	42건	39%	152,729,167원

물건 비고

지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음), 제시외 과수목(살구나무, 블루베리) 및 관정 매각포함