나이스옥션 법원경매 대구 2024타경129276 [1] 경상북도 영천시 청통면 계포리 OOO OO 숙박시설 경매
경상북도 영천시 청통면 OOOO OO OOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경129276(대구지방법원 경매1계). 감정가 629,546,540원, 최저가 105,809,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 129276 [1]
소재지
경상북도 영천시 청통면 계포리 OOO OO
도로명주소
경상북도 영천시 청통면 OOOO OO OOOO
용도
숙박시설
건물명
주1
매각기일
2026.03.25
관할법원
대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
994㎡ (300.69평)
건물면적
691.17㎡ (209.08평)
금액
감정가
629,546,540원
최저가
105,809,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
21,161,800원 (20%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.22
629,546,540원
유찰
2차
2025.09.25
440,683,000원
유찰
3차
2025.10.27
308,478,000원
유찰
4차
2025.11.24
215,935,000원
유찰
5차
2025.12.30
151,155,000원
유찰
6차
2026.01.20
105,809,000원
매각
6차
2026.01.27
-
최고가매각허가결정
6차
2026.02.24
-
기한후납부
6차
2026.03.25
105,809,000원
변경
6차
2026.04.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.01.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영천시 청통면 계포리 소재 "청통CC교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택,
숙박시설, 근린생활시설, 중·소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용(숙박시설) 건부지임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 4미터의 포장도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가)프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서,
외 벽 : 외장타일, 석재 붙임 마감 등
내 벽 : 타일, 벽지, 몰탈위 페인트 마감 등
바 닥 : 타일, 장판지 마감 등
창 호 : 새시창호임.
이용상태
가)숙박시설(장원고시원)으로 이용 중임.
설비내역
화재경보설비, 온수 보일러, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함.
공부와의 차이
① 기호 가) 건물은 공부상 지상1-3층 건물이나, 실제 지하1층 지상3층 건물임.
② 기호 나, 다) 건물은 기준시점 현재 멸실 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
67%
353,720,700원
최근 6개월
3건
67%
353,720,700원
최근 12개월
3건
67%
353,720,700원
물건 비고
재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%, 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록 2. 토지는 지분매각이지만 일괄매각이므로 공유자 우선매수권 없음, 목록 1. 건물은 공부상 지상 1~3층 건물이나, 실제 지하 1층, 지상 3층 건물임, 목록 1. 1층 차고지 건물들은 멸실(감정평가서 참조)
