나이스옥션 법원경매 대구 2024타경129849 [1] 경상북도 경산시 남산면 경리 536-1 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해누리 · 평가일 2025.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 남산면 산양리 소재 "남산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 증소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 1 - 3) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 "공업용 건부지"임.
본건 4) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 "잡종지"임.
본건 5, 8) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 "공업나지"임.
본건 6, 7) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 "도로"임.

인접 도로상태

본건 1, 2, 4) : 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접필지에 개설된 도로와 접함.
본건 3, 5) : 본건 서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함.
본건 6, 7) : 본건이 자체 "포장도로" 임.
본건 8) : 본건 북측으로 도로(본건 7)도로)와 접함

토지이용계획 및 제한상태

본건 1 - 3, 5 - 8)
: 계획관리지역{[고시일: 2009.02.12]}, 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역
(일반형)-경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)
(경산시고시제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

본건 4)
: 계획관리지역{[고시일: 2009.02.12]}, 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역
(일반형)-경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)
(경산시고시제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

9) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서
주기둥 : H-Beam 300*200mm, 처마고 : 약 4.5m
벽체(내외벽) : 샌드위치 판넬 마감
바닥 : 칼라하드너 마감
창호 : 샷시 단창임

10) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
- 제에이동
주기둥 : H-Beam 450*200mm, 처마고 : 약 9m
벽체(내외벽) : 샌드위치 판넬 마감
바닥 : 칼라하드너 마감
창호 : 샷시 단창임
- 제비이동
주기둥 : H-Beam 300*200mm, 처마고 : 약 4m
벽체(내외벽) : 샌드위치 판넬 마감
바닥 : 칼라하드너 마감
창호 : 샷시 단창임

11) 철근콘크리트조 및 일반철골조 슬레트, 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
벽체(내외벽) : 몰탈위페인팅 및 샌드위치판넬 마감
바닥 : 칼라하드너, 타일 마감
창호 : 샷시 단창임

12) 철근콘크리트조 및 일반철골조 슬래브, 샌드위치판넬지붕 3층건으로서,
외벽 : 복합판넬 및 사이딩판넬 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 마감 등
바닥 : 장판지, 타일 마감 등
창호 : 샷시 단창임

이용상태

9) 공장
10) 제에이동 - 제품보관창고 : 냉동창고 등
제비이동 - 제품보관창고, 사무실 : 사무실 등
11) 공장, 냉동창고, 탈의실 등
12) 업무시설(사무실) 및 창고 : 사무실, 식당, 기숙사 등

설비내역

9, 11) : 위생 및 급배수설비, 소화전설비 되어 있음.
10) 에이동 : 소화전 설비 되어 있음
12) : 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 되어 있으며, 3층 기숙사부분은 심야전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물( ㄱ) - ㅌ) )이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 보은용사회 및 보은용사촌 주식회사가 2025.08.21. 유치권신고(채권액
7,651,952,675원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 (2025.08.21. 추가기재), 2025.09.02.자로 후행 신청채권자 농업협동조합자산관리회사가 유치권 신고에 대한 유치권배제 신청서를 제출함, 2025.12.02.자로 보은용사회 및 보은용사촌 주식회사의 유치권신고 철회서가 제출됨