나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87906 [1] 경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87906(수원지방법원 경매9계). 감정가 223,000,000원, 최저가 109,270,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 87906 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명테라타워빌에이동
매각기일2026.03.03
관할법원수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.31㎡ (9.77평)
건물면적46.53㎡ (14.08평)

금액

감정가223,000,000원
최저가109,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,927,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.22 223,000,000원 유찰
2차 2025.09.22 156,100,000원 유찰
3차 2025.10.31 109,270,000원 변경
신건 2025.12.02 223,000,000원 유찰
2차 2026.01.21 156,100,000원 유찰
3차 2026.03.03 109,270,000원 매각
3차 2026.03.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.17)
3차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2024.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원여자고등학교" 동측 인근에 위치하며
인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통
사정은 양호한편임.
건물의 구조
기호 가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 제5층 제502호로서,

외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태
공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 현황 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로
이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 완경사 부정형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6M 내외, 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제
6구역(전술), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련
법령에 따라 처리)), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
ㅡ.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 49% 124,648,000원
최근 6개월 8건 56% 148,004,500원
최근 12개월 10건 62% 138,414,600원

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서를 제출함에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음