나이스옥션 법원경매 수원 2024타경86910 [1] 경기도 수원시 권선구 금곡동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명인 · 평가일 2024.09.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 커낼파크 6층 606호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

본건 공부 상 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 방재설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동, 남서측으로 중로2류(폭 15m-20m), 북서측으로 소로3류(폭 8m 미만)에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.
2)본건은 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 본건 건물의 내부구조, 관리 및 이용상태 등은 건축물대장(현황도) 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음