나이스옥션 법원경매 수원 2024타경93307 [1] 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 179 다동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로141번길 17, 다동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경93307(수원지방법원 경매9계). 감정가 128,000,000원, 최저가 89,600,000원. 매각기일은 2026-04-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 93307 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 179 다동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로141번길 17, 다동 OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.04.03
관할법원수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한제한보호구역(지원/헬기:2km), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 179 다동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.10㎡ (14.55평)
건물면적71.72㎡ (21.69평)

금액

감정가128,000,000원
최저가89,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,960,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.22 128,000,000원 유찰
2차 2025.09.22 89,600,000원 유찰
3차 2025.10.31 62,720,000원 유찰
4차 2025.12.02 43,904,000원 유찰
5차 2026.01.21 30,733,000원 변경
신건 2026.03.03 128,000,000원 유찰
2차 2026.04.03 89,600,000원 매각
2차 2026.04.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.04)
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태웅 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "둔전제일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 5층건내 제2층 제201호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 중로3류의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 등임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 2건 86% 267,485,000원
최근 12개월 2건 86% 267,485,000원

물건 비고

1. 벽면에 창원그린빌 103동으로 표시됨
2. 신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음