나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경104438 [1] 부산광역시 사하구 장림동 OOOOOOO 공장 경매

부산광역시 사하구 OOO OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104438(부산서부지원 경매3계). 감정가 686,520,800원, 최저가 336,396,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 104438 [1]
소재지	부산광역시 사하구 장림동 OOOOOOO
도로명주소	부산광역시 사하구 OOO OOO
용도	공장
매각기일	2026.05.19
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	비행안전구역, 역사문화환경보존지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 일반산업단지, (접함)일반산업단지, 전용공업지역

면적

토지면적	330.80㎡ (100.07평)
건물면적	657.60㎡ (198.92평)

금액

감정가	686,520,800원
최저가	336,396,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	67,279,200원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.18	686,520,800원	유찰
2차	2025.04.22	480,565,000원	변경
2차	2025.09.09	480,565,000원	변경
2차	2026.02.03	480,565,000원	매각
2차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.19	-	미납
2차	2026.04.14	480,565,000원	유찰
3차	2026.05.19	336,396,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.05.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "부산자동차고등학교" 서측 근거리에 위치하며,
부근은 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 세방형 토지로서, 인접지와 평탄한 공업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 전용공업지역(2020-11-25)(전용공업지역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(산업시설구역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 제시외 건물 (ㄱ - ㄷ)이 소재하는바, 경매 진행 및 응찰시 본건의 이용상황 및 현황 등을 재확인하시기 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, 1992.09.15일
자로 사용승인 되었으며,현상은 보통임.(증축일자 : 1996.09.23, 2016.09.12)

·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감,
·바닥 : 에폭시, 타일 마감,
이용상태: 공해공장으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ - ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금은 최저매각대금의 20%임. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공해공장으로 이용 중임.