경상북도 울진군 기성면 다천리 OOO (목장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경762(영덕지원 경매2계). 감정가 4,309,200원, 최저가 4,309,200원. 매각기일은 2025-08-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 762 [2]
소재지
경상북도 울진군 기성면 다천리 OOO
용도
목장용지
매각기일
2025.08.22
관할법원
영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한
(접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역
면적
토지면적
324㎡ (98.01평)
금액
감정가
4,309,200원
최저가
4,309,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
430,920원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.22
4,309,200원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.09.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 기성면 다천리 소재 "다천2리 마을회관" 북서측(일련번호1), 북
동측(일련번호3) 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어
있음.
교통상황
일련번호(1,3) : 본건까지 소형차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형의 평지로서 단독주택부지로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서 전축사로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 남측으로 폭 약 6m, 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
일련번호(3) : 폭 약 3m의 포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3) : 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제
한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 일련번호(3) 지상에 타인소유로 추정되는 건물이 소재한바 타인소유 건물 감안
시 명세표 비고란의 토지금액을 참조하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층건으로서
-외벽 : 치장벽돌타일 등
-내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
-바닥 : 장판지 및 타일 마감 등
-창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
44%
400,000,000원
최근 6개월
1건
44%
400,000,000원
최근 12개월
1건
44%
400,000,000원
물건 비고
지상에 타인소유로 추정되는 건물 소재하며, 타인소유 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
최저매각가격은 타인건물로 소유권행사를 제한 받는 가격임
