나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33491 [1] 광주광역시 남구 행암동 174-16 전 경매

광주광역시 남구 행암동 174-16 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33491(광주지방법원 경매10계). 감정가 158,543,000원, 최저가 45,459,000원. 매각기일은 2026-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33491 [1]
소재지	광주광역시 남구 행암동 174-16
용도	토지
매각기일	2026.12.04
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)보전산지, (저촉)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)공익용산지, (저촉)공익용산지, (접함)준보전산지, 자연녹지지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, 개발제한구역

면적

토지면적	1,562㎡ (472.51평)

금액

감정가	158,543,000원
최저가	45,459,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	4,545,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.08	158,543,000원	유찰
2차	2026.06.19	110,981,000원	유찰
3차	2026.07.31	88,785,000원	유찰
4차	2026.09.11	71,028,000원	유찰
5차	2026.10.23	56,823,000원	유찰
6차	2026.12.04	45,459,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 ""도동마을""남동측인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 시가지주변농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사이며, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 지분경매, 공유자우선매수권 1회로 제한
- '맹지'임
- 현황 '묵전'임