나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33491 [1] 광주광역시 남구 행암동 174-16 전 경매

광주광역시 남구 행암동 174-16 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33491(광주지방법원 경매10계). 감정가 158,543,000원, 최저가 88,785,000원. 매각기일은 2026-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33491 [1]
소재지	광주광역시 남구 행암동 174-16
용도	토지
매각기일	2026.07.31
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)보전산지, (저촉)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)공익용산지, (저촉)공익용산지, (접함)준보전산지, 자연녹지지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, 개발제한구역

면적

토지면적	1,562㎡ (472.51평)

금액

감정가	158,543,000원
최저가	88,785,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	8,878,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.08	158,543,000원	유찰
2차	2026.06.19	110,981,000원	유찰
3차	2026.07.31	88,785,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 ""도동마을""남동측인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 시가지주변농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사이며, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 지분경매, 공유자우선매수권 1회로 제한
- '맹지'임
- 현황 '묵전'임