나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33455 [1] 광주광역시 북구 중흥동 338-13 단독주택 경매
광주광역시 북구 용봉로126번길 25-4 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33455(광주지방법원 경매9계). 감정가 234,593,380원, 최저가 84,079,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 33455 [1]
소재지
광주광역시 북구 중흥동 338-13
도로명주소
광주광역시 북구 용봉로126번길 25-4
용도
단독주택
매각기일
2026.08.12
관할법원
광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한
토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
156.50㎡ (47.34평)
건물면적
116.98㎡ (35.39평)
금액
감정가
234,593,380원
최저가
84,079,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
8,407,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.25
234,593,380원
유찰
2차
2026.04.08
164,216,000원
유찰
3차
2026.05.20
131,373,000원
유찰
4차
2026.07.03
105,099,000원
유찰
5차
2026.08.12
84,079,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 엔터 · 평가일 2025.08.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 ""효동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 자유로운 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 가장형 평지로, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 제2종일반주거지역 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 일련번호 2-가)는 1979.12.19일자로 사용승인된 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 석붙임 등,
내벽 : 벽지 및 타일 등 내장재 마감 등,
창호 : 새시창호임.
본건 일련번호 2-나)는 1979.12.19일자로 사용승인된 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등,
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등,
창호 : 목재창호임.
이용상태
일련번호 2-가) 단독주택임.
일련번호 2-나) 변소 및 창고임.
설비내역
일련번호 2-가) 기본적인 전기설비, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록2. 건물 2층 부분의 등기사항전부증명서상 면적은 46.96㎡이고, 일반건축물대장상 면적은 46.98㎡로 상이함
- 목록2. 부속건물은 공부상 면적이 '1.62㎡'이나, 실측면적이 '3.58㎡'로 상이함
