나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33451 [1] 광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 103동 3층301호 아파트 경매

광주광역시 서구 내방로 247 상무 한국아델리움, 103동 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33451(광주지방법원 경매7계). 감정가 404,000,000원, 최저가 282,800,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33451 [1]
소재지	광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 103동 3층301호
도로명주소	광주광역시 서구 내방로 247 상무 한국아델리움, 103동 3층301호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, 도시지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)지구단위계획구역, 상대보호구역

광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 103동 3층301호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.70㎡ (14.43평)
건물면적	84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가	404,000,000원
최저가	282,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	28,280,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	404,000,000원	유찰
2차	2026.06.16	282,800,000원	매각
2차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '상일중학교' 동측 인근에 위치하는 아파트('상무한국
아델리움' 제103동 제3층 제301호)로서 , 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로
형성되어 있음.
교통상황: 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 도로변에 시내버스 정류장이 위치하는
등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제3층 제301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기
설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 왕복 4차선, 2차선 상당의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합)상대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(상일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 2025년 7월부터 관리비 미납 상태임(현황조사보고서 접수일 2025. 8. 20. 기준)