나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33410 [1] 광주광역시 남구 서동 OOO 근린시설 경매
광주광역시 남구 OOO OOOOO OOOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33410(광주지방법원 경매7계). 감정가 1,054,250,850원, 최저가 1,054,250,850원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 33410 [1]
소재지
광주광역시 남구 서동 OOO
도로명주소
광주광역시 남구 OOO OOOOO OOOOOOO
용도
토지
매각기일
2026.03.24
관할법원
광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
면적
토지면적
467㎡ (141.27평)
건물면적
525.36㎡ (158.92평)
금액
감정가
1,054,250,850원
최저가
1,054,250,850원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
105,425,085원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.24
1,054,250,850원
감정평가 요약
감정평가기관: 부윤 · 평가일 2025.08.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 남구 서동 소재 '제일파크맨션' 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물,
주상용 건물, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복2차선포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 역사문화환경보존지역(2018-11-27)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
<기호2-가>
시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 타일붙임, 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
<기호3>
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽: 페인팅 마감.
내벽: 페인팅, 타일붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
이용상태
기호2-가: 주택으로 이용 중임.
기호2-나: 주택 용도로 보이나 현 공가상태로 내부 관리상태는 불량한 편임.
기호3: 사무실, 공실 등임. 2층에 거주인이 있는 것으로 탐문조사되었으나, 폐문부재로
확인하지 못함.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
기호2-나(부속건물)의 공부상 면적과 실측 면적이 상이하여 실측 면적을 기준으로
평가하였고, 공부상 용도는 광(물치)이나 주택(방, 화장실, 주방 등)으로 개조되어
있는 상태임. 공부상 구조는 '시멘블록조'이나 현황 일부 '판넬조'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각, 지상 소재 제시외건물 및 목록 1. 소재 수목(은행나무 2주, 모과나무 1주) 매각 포함
- 목록 2. 등기사항증명서상 '시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설'은 건축물대장 및 현황 '단독주택'임
- 목록 2. 부속건물은 공부상 '시멘블록조 슬래브지붕 단층광, 26.4㎡'이나 현황 '시멘블록조 및 판넬조 슬래브지붕 단층 주택, 37.3㎡'로 공가상태임
- 목록 3. 사무실, 공실 등임
