나이스옥션 법원경매 전주 2025타경874 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 707-8 신동아장미연립주택 5층504호 연립주택 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 메너머2길 25-12 신동아장미연립주택, 5층504호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경874(전주지방법원 경매1계). 감정가 45,000,000원, 최저가 15,435,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 874 [1] |
|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 707-8 신동아장미연립주택 5층504호 |
|---|
| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 메너머2길 25-12 신동아장미연립주택, 5층504호 |
|---|
| 용도 | 연립주택 |
|---|
| 매각기일 | 2026.05.18 |
|---|
| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
|---|
| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 22.16㎡ (6.70평) |
|---|
| 건물면적 | 32.16㎡ (9.73평) |
|---|
금액
| 감정가 | 45,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 15,435,000원 (감정가 대비 35%) |
|---|
| 입찰보증금 | 1,543,500원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 3회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.05 |
45,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.09 |
31,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.30 |
22,050,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.05.18 |
15,435,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.05.26 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.06.29 |
- |
진행 |
| 4차 |
2026.07.29 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 전주 · 평가일 2025.08.14
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 ""한들초등학교"" 동측 인근에
위치하며 주위는 다가구주택, 연립주택 등이 주를 이루는 주거지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 원활함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕
- 이용상태
- 연립주택
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형, 주거용
- 인접 도로상태등
- 서측, 동측 및 남측으로 포장도로 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한들초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
71% |
142,900,000원 |
| 최근 6개월 |
2건 |
86% |
91,450,000원 |
| 최근 12개월 |
2건 |
86% |
91,450,000원 |