나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경10449 [1] 경상남도 창녕군 도천면 송진리 863 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호 ①은 경상남도 창녕군 도천면 송진리 소재 '창녕송진전문농공단지' 내에 위치하는
토지로서 주위는 중소형 공장이 밀집한 공업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

기호 ①까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '공업용 건부지' 상태임.

인접 도로상태

기호 ① 남측 및 서측으로 각각 왕복4차로 아스콘 포장도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 지구단위계획구역(2012-11-30)(창녕군 고시 제 2014-45(2014.04.23.)호
변경고시), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-11-30)(창녕군고시2014-45(2014.04.23.)호 변경고시)
(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-11-30)(창녕군고시제2014-45(2014.04.23.)호 변경고시)
(접합), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로
실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우
토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

- 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너, 제시외 기계기구 등이 소재하나
이전의 용이성, 공장저당 미포함 등을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

- 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 적치물 다수 소재하니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

- 기호 ② : 일반철골구조 패널지붕 단층 건으로

외 벽 : 샌드위치 판넬 잇기, 징크판넬 치장 등 마감.
내 벽 : 샌드위치 판넬 잇기, 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
바 닥 : 하드너, 에폭시 도장, 타일 깔기 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.

이용상태

'공장 및 사무실 등' 상태임.

설비내역

제반 급배수, 위생설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

기호 ② 옥상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로
실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우
토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

'토지 감정평가요항표' 참고.

토지의 상황

'토지 감정평가요항표' 참고.

건물의 구조 및 현상

'건물 감정평가요항표' 참고.

기계/기구의 현상

수전설비, Over Head Crane 으로서 현상 및 관리상태 보통시 됨.

공작물의 현상

해당사항 없음.

기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

기계기구 기호 ①~⑤는 시운전이 곤란한 바 정상적으로 작동되는 상태를 기준으로 평가하였
으니 참고하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 및 제시외 건물(1-1~1-8, 2-1~2-6) 포함.
-지상에 소재하는 컨테이너 및 제시외 기계기구 매각제외(감정평가서 참조).
-지상에 적치물 다수 소재함.