나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1321 [1] 경상남도 양산시 북정동 205 근린시설 경매
경상남도 양산시 신북정길 15-22 (주)솔레즈 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1321(울산지방법원 경매4계). 감정가 704,953,770원, 최저가 493,468,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1321 [1]
소재지
경상남도 양산시 북정동 205
도로명주소
경상남도 양산시 신북정길 15-22 (주)솔레즈
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
일반공업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
면적
토지면적
474.30㎡ (143.48평)
건물면적
494.49㎡ (149.58평)
금액
감정가
704,953,770원
최저가
493,468,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
49,346,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.30
704,953,770원
유찰
2차
2026.08.04
493,468,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정인제감정 · 평가일 2025.08.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 북정동 소재 북정교 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모
공장, 단독주택, 경로당 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 진출입 가능하며 동측과 서측, 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
자루형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 8M 정도의 아스팔트포장도로에, 북측으로 폭 4M 정도의 콘크리트포장
도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층 건물로서,
외벽 : 치장타일 붙임, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트
내벽 : 일반벽지, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 등
바닥 : 데코타일, 현장테라조, 콘크리트수평미장 위 하드너, 액체방수보호몰탈 위 바닥
타일 등
창호 : 스텐샷시창호, 알미늄샷시창호, 목재 및 알미늄샷시 이중창호, 폴딩도어 등.
이용상태
제조업소(상호 : (주)솔레즈)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, CCTV, 옥외계
단설비 등이 되어 있음.
