나이스옥션 법원경매 대구 2025타경994 [1] 대구광역시 중구 문화동 16-2 근린시설 경매

대구광역시 중구 국채보상로 605 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경994(대구지방법원 경매2계). 감정가 2,628,953,180원, 최저가 1,840,268,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 994 [1]
소재지	대구광역시 중구 문화동 16-2
도로명주소	대구광역시 중구 국채보상로 605
용도	토지
매각기일	2026.05.06
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	도시지역, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

면적

토지면적	130.90㎡ (39.60평)
건물면적	460.93㎡ (139.43평)

금액

감정가	2,628,953,180원
최저가	1,840,268,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	184,026,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	2,628,953,180원	유찰
2차	2026.05.06	1,840,268,000원	매각
2차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.11	-	납부<br />(2026.06.11)
2차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 중구 남일동 소재 ""중앙로역"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는
소매점, 각종 병, 의원, 일반음식점 등으로 형성된 중심상업지역으로서 주위환경 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근 가능하며 제반 교통사정 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 가장형 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 ‘상업용 건부지‘ 입니다.
인접 도로상태: 남측으로 왕복 6차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭
30m~35m)(2021-09-10)(접합), <추가기재>가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등
내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등
바닥 : 타일 등
창호 : 새시창호 등
이용상태: 가) 근린생활시설
설비내역: 위생설비 및 급, 배수설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기타 : 본건은 장기간 공실로 방치되어 있는 것으로 조사되는바 경매시 참고 하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각