나이스옥션 법원경매 서산 2025타경757 [1] 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 14-9 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2026.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 가교리 소재 '가교1리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리형의 완경사지로서, '전, 일부 토지임야 등'으로 이용중임. 일련번호 2) 사다리형의 완경사지로서, '토지임야 등'으로 이용중임. 일련번호 3) 부정형의 완경사지로서, '전, 일부 토지임야, 타인점유부분 등'으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형의 완경사지로서, '전, 일부 토지임야 등'으로 이용중임. 일련번호 5) 부정형의 완경사지로서, '전, 일부 토지임야 등'으로 이용중임. 일련번호 6) 부정형의 완경사지로서, '전, 일부 토지임야 등'으로 이용중임. 일련번호 7) 부정형의 평지로서, '전 등'으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1)~5) 맹지임. 일련번호 6) 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 북측(기지시리 15-21)으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 일련번호 7) 북측(기지시리 15-22)으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)~5),7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-12-11)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-12-11)<도로법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 '대'로 등재되어 있으나, 현황 '토지임야 등'으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록1,3~7 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음). 목록3 토지 일부 타인점유부분이 소재하며, 그로인하여 최저매각가격은 타인점유부분으로 인하여 제한받는 가격임.