나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12132 [1] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 269-4 대지 경매

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 269-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12132(천안지원 경매6계). 감정가 762,358,000원, 최저가 373,556,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12132 [1]
소재지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 269-4
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한	제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 상대보호구역

면적

토지면적	670㎡ (202.68평)

금액

감정가	762,358,000원
최저가	373,556,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	37,355,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	762,358,000원	유찰
2차	2026.06.16	533,651,000원	유찰
3차	2026.07.21	373,556,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 성환읍행정복지센터 북측 인근에 위치하며, 주변은 대로변 상가와 후면 주택 등으로 형성된 주상혼용지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입이 가능하고, 대중 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1,3)은 사다리형 토지이고, 기호(2)는 가늘고 긴 모양의 토지로서 인접도로와 평탄한 주상나지임.
인접 도로상태: 기호(1)은 북측으로 소로에 접하고 동측으로 광대로에 접하며, 기호(2,3)은 동측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-1)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(성환초등학교(상대정화구역)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

물건 비고

일괄매각. 감정평가서상 (토지)감정평가명세표의 기호 2번의 지목이 '대'로 되어 있으나, '전'으로 단순오기임.