나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12128 [1] 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 111동 19층1901호 아파트 경매
충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 111동 19층1901호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12128(천안지원 경매4계). 감정가 177,000,000원, 최저가 123,900,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '오성초등학교' 남동측 인근에 소재하는 ""극동
늘푸른아파트"" 제111동 제19층 제1901호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 다가구
주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인
교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 22층 중 제19층 제1901호 로서,
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내 벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,
- 창 호: 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 온수보일러에의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단으로 보아 장방형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에
의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른유치원
(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초(상대보호구역))<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘푸른유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한
법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
59건
58%
149,132,065원
최근 6개월
101건
66%
144,897,544원
최근 12개월
212건
68%
149,324,104원
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함).
