충청남도 예산군 덕산면 대치리 85-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1110(홍성지원 경매2계). 감정가 692,036,860원, 최저가 237,369,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1110 [1]
소재지
충청남도 예산군 덕산면 대치리 85-6
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한
준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
4,477㎡ (1,354.29평)
금액
감정가
692,036,860원
최저가
237,369,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
23,736,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
692,036,860원
유찰
2차
2026.05.26
484,426,000원
유찰
3차
2026.06.30
339,098,000원
유찰
4차
2026.08.04
237,369,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경원감정 · 평가일 2025.08.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 덕산면 대치리 소재 '대치교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
순수 농촌지대로서, 대부분 농가주택 및 전원주택단지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는
바, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통
시됨.
형태 및 이용상태
기호(1~5) : 사다리형의 완경사지로서, 개별 필지에 대하여 토목공사로 인한 평탄화 작업이
이루어 있는 택지 후보지 상태임.
기호(6) : 단지내 포장된 ""진입도로""로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 3~4미터의 포장도로와 연계된 본건 기호(6) 토지를 단지 내 진입도로를 통해
이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,
염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산
지관리법>.
기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염
소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1~5)토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 기준시점 현재 건축신고를 득한 택지후보지
상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1~5 토지는 공부상 "임야"이나 현황 "평탄화 작업이 완료된 택지후보지" 상태임(건축신고를 득함)
- 목록 6 토지는 현황 "도로"로 이용 중이며 이를 통하여 공로에 접함
- 목측되지 않는 분묘가 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부는 알 수 없음
