충청남도 예산군 덕산면 대치리 85-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1110(홍성지원 경매2계). 감정가 692,036,860원, 최저가 166,158,000원. 매각기일은 2026-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1110 [1]
소재지
충청남도 예산군 덕산면 대치리 85-6
용도
토지
매각기일
2026.09.08
관할법원
홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한
준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
4,477㎡ (1,354.29평)
금액
감정가
692,036,860원
최저가
166,158,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
16,615,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
692,036,860원
유찰
2차
2026.05.26
484,426,000원
유찰
3차
2026.06.30
339,098,000원
유찰
4차
2026.08.04
237,369,000원
유찰
5차
2026.09.08
166,158,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 경원감정 · 평가일 2025.08.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 덕산면 대치리 소재 '대치교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
순수 농촌지대로서, 대부분 농가주택 및 전원주택단지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는
바, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통
시됨.
형태 및 이용상태
기호(1~5) : 사다리형의 완경사지로서, 개별 필지에 대하여 토목공사로 인한 평탄화 작업이
이루어 있는 택지 후보지 상태임.
기호(6) : 단지내 포장된 ""진입도로""로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 3~4미터의 포장도로와 연계된 본건 기호(6) 토지를 단지 내 진입도로를 통해
이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,
염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산
지관리법>.
기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염
소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1~5)토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 기준시점 현재 건축신고를 득한 택지후보지
상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1~5 토지는 공부상 "임야"이나 현황 "평탄화 작업이 완료된 택지후보지" 상태임(건축신고를 득함)
- 목록 6 토지는 현황 "도로"로 이용 중이며 이를 통하여 공로에 접함
- 목측되지 않는 분묘가 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부는 알 수 없음
