나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3713 [1] 충청남도 금산군 금산읍 중도리 188-43 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 터전 · 평가일 2025.08.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 '금산고등학교' 북측 인근에 위치하고 있는 부 동산으로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역 으로 남서측 근거리에 '금산군청'이 위치하고 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형의 완경사지로 전 및 자연림 상태입니다. 기호(3) : 부정형의 완경사지로 전 등으로 이용중입니다. 기호(6) : 부정형의 완경사지로 전으로 이용중입니다. 기호(7) : 부정형의 완경사지로 전 등으로 이용중이며 수목이 식재되어 있습니다. 기호(8) : 부정형의 완경사지로 자연림 등의 상태입니다. 기호(9,10) : 부정형의 완경사지로 전으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1,3~9) : 공히 맹지상태입니다. 기호(2) : 지적도상 중로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지 역-농지법), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역 기호(3,6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 배수구역 하수처리구역. 기호(4,5,7,8) : 자연녹지지역, 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지역-농지법), 가 축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역. 기호(9,10) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리 구역.

제시목록 외의 물건

기호(9)토지상에 이동 및 철거가 용이한 창고가 소재하고 있으니 참고하시기 바라며, 기호 (7) 및 기호(10)토지상에 수목이 식재되어 있습니다.

공부와의 차이

기호(3)토지 및 기호(6)토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '전'으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 목록 7, 목록 10 지상의 수목 및 목록 9 지상의 이동 및 철거가 용이한 창고는 각 매각 제외함
- 목록 1, 3~9 공히 맹지 상태이며, 목록 2는 지적도상 중로에 접함
- 목록 3, 6은 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '전'으로 이용 중임
- 목록 1,2,4,5,7~10에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)