나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3708 [1] 대전광역시 동구 판암동 793 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 터전감정 · 평가일 2025.08.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 대동 소재 '대동초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로
주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하고 있는 주택지대
로 남동측 근거리에 '판암근린공원'이 위치하고 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근가지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남측 인근에
대전지하철1호선 '신흥역'이 위치하고 있습니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 세로장방형의 완경사지로 주거나지 상태입니다.
기호(2) : 대체로 사다리형의 완경사지로 주거나지 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1) ; 남서측으로 소로에 접하고 있습니다.
기호(2) : 현황 맹지상태이나 지적도상 세로(불)에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역), 소로
1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 재정비촉진지구(신흥재
정비촉진지구), 재정비촉진지구(존치관리B구역), 중점경관관리구역.
기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역), 가축
사육제한구역(전부제한지역), 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구), 재정비촉진지
구(존치관리B구역), 중점경관관리구역.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 '사진용지'와 같이 제시외 수목이 소재하고 있어 수종 등 가격형성에 관련되는
제 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가에 포함하였습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 수목 포함 (지상에 1년생 작물이 존재할 경우 1년생 작물은 매각 대상 아님)
- 목록 1, 2 공히 주거나지 상태이며 목록 2는 현황 맹지상태이나 세로에 접하고 있음
- 농지취득자격증명 불필요(도시지역, 제1종일반주거지역임)