나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52641 [1] 경기도 하남시 덕풍동 688 한솔리치빌아파트3단지 303동 6층603호 아파트 경매

경기도 하남시 덕산로 80 한솔리치빌아파트3단지, 303동 6층603호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52641(성남지원 경매1계). 감정가 592,000,000원, 최저가 592,000,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52641 [1]
소재지	경기도 하남시 덕풍동 688 한솔리치빌아파트3단지 303동 6층603호
도로명주소	경기도 하남시 덕산로 80 한솔리치빌아파트3단지, 303동 6층603호
용도	집합건물
매각기일	2026.09.14
관할법원	성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (접함)개발제한구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역

경기도 하남시 덕풍동 688 한솔리치빌아파트3단지 303동 6층603호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.86㎡ (9.64평)
건물면적	84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가	592,000,000원
최저가	592,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	59,200,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.14	592,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 동진 · 평가일 2025.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""덕풍1동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지,근린생활시설,농경지,임야 등이 혼재하는 아파트 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철골트러스지붕 23층 아파트내 6층 603호로서
외 벽 : 세멘몰탈위 페인트마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부타일마감.
창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 2006.01.20자로 사용승인된 아파트로서
방3,거실,주방/식당,욕실2,드레스실,전실,현관,발코니 등으로 이용중임.
설비내역: 위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방이며,화재탐지및 경보설비, 소화전설비,
승강기설비,지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건단지 서측으로 노폭 약 20m, 북서측 및 북측으로 약 10m, 6m 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접함),소로3류(폭8m 미만)(접함),
중로1류(폭 20m~25m)(저촉),가축사육제한구역(전부제한지역),배출시설설치제한지역,
과밀억제권역,공장설립승인지역임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.(건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 내부구조도 작성하였음.)

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.