나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57247 [1] 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비002호 지식산업센터 경매

경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 프리미엄원희캐슬 기흥서천, 지1층비002호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57247(수원지방법원 경매11계). 감정가 312,000,000원, 최저가 107,016,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 57247 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비002호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 프리미엄원희캐슬 기흥서천, 지1층비002호
용도집합건물
매각기일2026.08.07
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비002호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.60㎡ (18.03평)
건물면적121.29㎡ (36.69평)

금액

감정가312,000,000원
최저가107,016,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,701,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 312,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 218,400,000원 유찰
3차 2026.06.23 152,880,000원 유찰
4차 2026.08.07 107,016,000원

감정평가 요약

감정평가기관: ST감정 · 평가일 2025.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동에 소재하는 '서천초등학교' 남동측 근거리에 위치하며 부근일대는 지식산업센터 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
교통상황
본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 지1층 비002호 외 3개호로서,

외벽 : 복합 판넬 붙임 등.
내벽 : 페인팅 마감 등,
바닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감 등,
천정 : 텍스 붙임 (기호3, 4는 노출 상태임)
이용상태
본건 공히 집합건축물대장상 공장(공장-지식산업센터)이며 조사일 현재 모두 공실 상태임.
설비내역
공용의 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3개의 필지가 단지를 이루는 사다리형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 등고 평탄한 편이며 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 토지의 북측, 동측 남측으로 중로2류에 접하며 서측으로는 완충녹지를 경유하여 대로에 면하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 본건 토지 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m
~20m)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구이며 기타 자세한내용에 관하여는
별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계 등은 미상임.