나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56832 [1] 경기도 화성시 우정읍 운평리 1361-13 전 경매
경기도 화성시 우정읍 운평리 1361-13 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56832(수원지방법원 경매5계). 감정가 88,799,070원, 최저가 88,799,070원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 56832 [1]
소재지
경기도 화성시 우정읍 운평리 1361-13
용도
토지
매각기일
2026.09.16
관할법원
수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
2,036㎡ (615.89평)
금액
감정가
88,799,070원
최저가
88,799,070원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
8,879,907원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.16
88,799,070원
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.08.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 '운평1리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 임야 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2)토지는 부정형의 완경사지로서, 현황 전임.
기호(3)토지는 정방형의 완경사지로서, 현황 토지임야임.
인접 도로상태
기호(1,2)토지는 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
기호(3)토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3)
생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계
미상임.
-기타
본건 기호(1) 토지에는 연고를 알 수 없는 분묘 2기가 소재하며 이에 구애됨 없이 평가하되, 분묘로 인해 제한 받는 상태의 토지 가격은 명세표 비고란에 병기하였음.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1, 2 토지에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- 목록 1 토지에 연고를 알 수 없는 분묘 2기가 있음(분묘 2기로 인해 제한받는 상태의 단가는 "109,000/㎡"임)
- 목록 2 지상에 소유자 미상의 비닐하우스가 소재함, 감정평가에서 제외
- 목록 3 토지는 맹지임
