나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511149 [1] 인천광역시 부평구 부평동 500-7 메트로시티 102동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2025.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
오피스텔, 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 서측
근거리에 ""부평역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 미장스톤 및 일부 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2015년 09월 14일]

이용상태

""오피스텔(주거용)""로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
도시가스시설, 난방설비 및 기계식주차장설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측으로 지적도상 약 13미터 내외의 외곽공도(동수천로)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

공부와의 차이

본건의 용도는 공부상 ""업무시설(오피스텔)""로 등재되어 있으나, 현황은 주거용오피스텔임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 210,000,000원) 등기가 되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 용도는 공부상 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황은 주거용오피스텔임.