나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511119 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511119(인천지방법원 경매19계). 감정가 87,000,000원, 최저가 29,841,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511119 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.05.29
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.12㎡ (1.55평)
건물면적20.07㎡ (6.07평)

금액

감정가87,000,000원
최저가29,841,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,984,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 87,000,000원 유찰
신건 2026.02.10 87,000,000원 유찰
2차 2026.03.25 60,900,000원 유찰
3차 2026.04.24 42,630,000원 유찰
4차 2026.05.29 29,841,000원 매각
4차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.30 - 기한후납부
4차 2026.08.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: K-land · 평가일 2025.08.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역(인천2호선)""북동측 인근에 위
치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은
보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층 건물(통칭 알바트로스) 내 9층 904호
로서,(2012.08.28 사용승인)

외벽 : 드라이비트, 대리석붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등
이용상태
집합건축물대장상 아파트(도시형생활주택-원룸형)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 토지로서, 아파트(도시형생활주택(원룸형)), 업무시설(오피스텔) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 소로의 지선도로(주안중로16번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018.07.01])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 148건 61% 146,551,040원
최근 6개월 293건 62% 149,871,175원
최근 12개월 563건 61% 146,840,949원

물건 비고

- ‘도시형생활주택(원룸형)’으로 이용 중임.