나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511269 [1] 인천광역시 중구 중산동 1871-4 영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 714동 13층1301호 아파트 경매

인천광역시 중구 하늘중앙로 272 영종국제도시 동원로얄듀크 마리나포레, 714동 13층1301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511269(인천지방법원 경매7계). 감정가 411,000,000원, 최저가 287,700,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511269 [1]
소재지인천광역시 중구 중산동 1871-4 영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 714동 13층1301호
도로명주소인천광역시 중구 하늘중앙로 272 영종국제도시 동원로얄듀크 마리나포레, 714동 13층1301호
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, (접함)연결녹지, 제2종일반주거지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 중산동 1871-4 영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 714동 13층1301호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적70.10㎡ (21.21평)
건물면적79.23㎡ (23.97평)

금액

감정가411,000,000원
최저가287,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,770,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.18 411,000,000원 유찰
2차 2026.06.24 287,700,000원 매각
2차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 인천영종초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며 주변은 대단위아파트단지, 학교, 공원 및 근린 상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 17층 건물이며 사용승인일은 2022-10-27 임.
외벽 : 대리석, 페인트 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 삿시창임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
(별첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외부의 공도에 연결되며 동측으로 광대로(약 25m)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 관계는 미상임.