나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경3057 [1] 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 OOO 근린시설 경매

경기도 남양주시 진접읍 진벌리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3057(남양주지원 경매1계). 감정가 1,919,052,000원, 최저가 940,335,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3057 [1]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 진벌리 OOO
도로명주소	경기도 남양주시 진접읍 진벌리 OOO
용도	토지
매각기일	2026.02.25
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	(접함)제한보호구역(후방지역:500m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,389㎡ (420.17평)
건물면적	396㎡ (119.79평)

금액

감정가	1,919,052,000원
최저가	940,335,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	94,033,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	1,919,052,000원	유찰
2차	2026.01.14	1,343,336,000원	유찰
3차	2026.02.25	940,335,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 소재 '진벌1리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장
및 창고, 나지, 농경지 등이 소재함.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 현황 '공업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수
도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미 상.
2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2,3) 일반철골구조 샌드위치패널지붕 1층 건으로서,
내외벽 : 판넬 마감.
창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태: 일련번호(2,3) : 제2종근린생활시설임.
설비내역: 급배수시설 및 위생설비 구비되어 있음.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미 상.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	54%	265,981,478원
최근 6개월	17건	56%	340,795,842원
최근 12개월	27건	61%	262,599,234원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1.은 공업용 건부지로 이용 중이고 목록2,3.은 제2종근린생활시설임