나이스옥션 법원경매 고양 2025타경4424 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 OOOOOO 근린시설 경매
경기도 고양시 일산동구 성석동 OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4424(고양지원 경매4계). 감정가 2,385,732,000원, 최저가 1,169,008,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 “성석초등학교” 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 창고, 단독주택, 근린생활시설, 요양병원, 농경지, 임야 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건 토지(1)은 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(근린생활시설)로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 토지(1)은 서측으로 노폭 약 8~10미터, 남측으로 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
대상물건 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠~㉣이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
대상물건 건물 기호(가),(나)는 공히 일반철골구조 기타지붕(판넬/경사지붕) 지상1층 건물로서
외 벽 : 판넬 마감 등
내 벽 : 판넬 마감 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 하이샷시 창호 등
대상물건 건물 기호(다)는 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서
외 벽 : 판넬 마감 등
내 벽 : 판넬 마감 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 하이샷시 창호 등
이용상태
기호(가)-1층 : 근린생활시설 등
기호(나)-1층 : 근린생활시설 등
기호(다)-1층,2층 : 근린생활시설 등
설비내역
기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
대상물건 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠~㉣이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
67%
1,853,611,575원
최근 6개월
5건
61%
2,033,403,260원
최근 12개월
13건
63%
1,608,321,792원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1의 지목은 대지이고 목록2,3 건물의 부지로 이용중.
3. 목록2 가동 앞으로 천막시설물과 컨테이너 1동 소재, 목록3 나동 앞에도 컨테이너 1동소재
