나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63721 [1] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 5층510호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 천호감정 · 평가일 2025.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""원흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하고
주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로서, 제반 주위환경은
보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

일반철골구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상19층 건물 내
제5층 제510호로서,

외벽: 석재 및 벽돌 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

업무시설로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생,급배수설비, 냉난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비,
화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약45미터, 남측으로 폭 약30미터, 동측으로 폭 약18미터의 포장도로에
접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접함),
대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접함),
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 택지개발지구임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로
확인하였음.

물건 비고

관리사무소 문의결과 현 임차인이 본건 목적물인 510호와 제시외 511호, 512호를 모두 임차하여 통합 사용하고 있으나, 관리사무소 승인 후 호실별로 분리하는 원상회복공사를 한 후 사용할 수 있다는 답변 있음