나이스옥션 법원경매 고양 2025타경4189 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-34 휴앤가 102동 2층202호 다세대주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 고양 2025타경4189 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-34 휴앤가 102동 2층202호 다세대주택 경매

• 사건번호: 2025타경4189
• 주소: 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 115-1 휴앤가, 102동 2층202호
• 용도: 다세대주택

고양지원 경매3계 2025타경4189 | 소재지: 경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 115-1 휴앤가, 102동 2층202호 | 감정가: 225,000,000원 | 최저가: 157,500,000원 | 용도: 다세대주택

1. 혐오시설 존재 가능성: 과거 뉴스 기사들에 따르면, 서울시의 기피/혐오시설(폐기물 처리 시설, 차량기지 등)이 경기도 고양시 지역으로 이전 또는 설치되는 사례가 있으며, 특히 성석동 인근 지역에서 폐기물 처리시설 화재 사고가 발생한 기록이 있습니다. 현재 본 물건지 인근에 이러한 시설이 직접적으로 위치한다는 정보는 없으나, 광범위한 주변 지역의 개발 계획 및 서울시의 관련 시설 이전 정책 등에 대한 추가적인 확인이 필요할 수 있습니다.

2. 가축사육제한 및 군사시설 보호구역: 토지이용계획 상 가축사육 제한 구역 및 제한보호구역(군사기지 및 군사시설 보호법)에 해당하므로, 건축 행위나 시설 이용에 제한이 있을 수 있습니다.

3. 미상의 임대 관계: 임차인이 존재할 경우 명도에 따른 시간과 비용이 발생할 수 있습니다.

* 종합 의견

본 물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동에 위치한 다세대주택으로, 현재 부동산 임의경매로 진행 중입니다. 비교적 저렴한 감정가로 취득할 수 있는 기회가 될 수 있으나, 주변 환경이 주거지 외 농경지, 임야, 공장 등이 혼재되어 있어 입지적 만족도는 개인에 따라 다를 수 있습니다. 교통 및 생활 편의성은 보통 수준으로 판단됩니다. 토지이용계획 상 여러 제한 사항이 존재하며, 과거 지역 내 혐오시설 관련 이슈가 있었던 점을 고려하여 신중한 접근이 필요합니다.

* 투자 포인트

1. 경매를 통한 시세 대비 저가 매수 기회: 감정가 대비 합리적인 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 잠재력이 있습니다.

2. 발전 가능성이 있는 지역: 성석동 일대는 계획관리지역에 포함되어 있어 향후 개발 가능성도 존재합니다.

3. 주변 편의시설 접근성: 차량 이용 시 일산 시내 주요 인프라 접근이 용이합니다.

법원 정보

고양지원 경매3계