나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72926 [1] 경기도 양주시 백석읍 오산리 OOOOOO 전 경매

경기도 양주시 백석읍 오산리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72926(의정부지방법원 경매6계). 감정가 314,838,000원, 최저가 154,271,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72926 [1]
소재지	경기도 양주시 백석읍 오산리 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2026.02.03
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 생산녹지지역, 제한보호구역, 비행안전구역, 가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (접함)하천구역

면적

토지면적	827㎡ (250.17평)

금액

감정가	314,838,000원
최저가	154,271,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,427,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.25	314,838,000원	유찰
2차	2025.12.30	220,387,000원	유찰
3차	2026.02.03	154,271,000원	매각
3차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.03)
3차	2026.04.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JM

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 ""백석한승아파트"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소로변으로 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농지가 소재하고 농지에서 소규모 창고 및 공장 등으로의 개발이 산발적으로 이뤄지는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1 부정형, 기호 2 자루형의 토지로서 인접 도로와 대체로 평탄시 되며, 기준시점 현재 묵전(휴경지) 상태임.
인접 도로상태: 기호 2 남동측으로 소로(2차선도로)에 접하며, 기호1은 기호2를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역(4구역), 비행안전구역(위임지역 40M), 제한보호구역(위임지역15M), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	49%	234,599,206원
최근 6개월	15건	47%	200,743,537원
최근 12개월	38건	47%	442,791,177원

물건 비고

1.일괄매각
2.농지취득자격증명원 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)