나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72917 [1] 경기도 연천군 전곡읍 늘목리 496-2 임야 경매
경기도 연천군 전곡읍 늘목리 496-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72917(의정부지방법원 경매8계). 감정가 511,758,000원, 최저가 250,762,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
- 본건 지상에 소재하는 수목, 석축, 옹벽, 펜스 등은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
- 후첨 ""지적도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 이동식 컨테이너 및 기호(8) 지상에 이동식 휴게실이 소재하며, 이동이 용이한바 감정평가에서 제외하였음.
- 위성지도상 후첨 ""지적도""와 같이 본건 토지 기호(1) 및 인접토지 ""늘목리 산127""의 경계 부근에 구조물이 소재하나, 잡목이 우거져 접근이 곤란한바 육안으로 확인하지 못하였고, 인근 주민들을 통한 구두 조사에 따르면 과거 연천군에서 공동취수장을 설치하였으나 설치 당시부터 수량부족 등의 이유로 사용되지 아니하고 방치된 것으로 탐문되는바, 감정평가에서 제외하였음.
- 후첨 ""지적도""와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 분묘 3기가 소재하며, 후첨 ""사진용지""와 같이 수풀이 우거져 육안상 봉분이 뚜렷하지 않은 상태임.
- 본건 토지는 광평수의 임야로서 수목이 밀집 소재하는 등 확인하지 못한 추가적인 분묘, 군사시설 등이 소재할 가능성이 있으니, 경매참여시 유의하시기 바람.
공부와의 차이
- 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 임야이나, 후첨 ""지적도""와 같이 일부 현황 도로 등인 것으로 목측되며, 이를 반영하여 감정평가하였음.
- 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 임야이나, 후첨 ""지적도""와 같이 대체로 현황 도로 등인 것으로 목측되며, 이를 반영하여 감정평가하였음.
- 연천군청을 통한 구두 조사에 따르면 본건 토지 기호(2), (3), (5)~(8)에 개발행위허가가 있는 것으로 탐문되니, 경매참여시 반드시 허가내용, 기간, 조건, 유효성 및 승계가능성 등을 확인하시기 바람.
