나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51854 [1] 서울특별시 송파구 방이동 101-4 대지 경매
서울특별시 송파구 방이동 101-4 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51854(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 2,733,710,000원, 최저가 2,733,710,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ""송파나루역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선, 송파나루역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 제시외 건물이 소재함.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)).
* 현황조사서에 의하면 본 건 5층 건물이 건축 중에 중단된 상태로 ‘유치권 행사 중’ 이라는 현수막이 붙어 있으며, 유치권자는 기린종합건설 주식회사가 점유하고 있는 것으로 보임. 골조공사로 인하여 기둥과 지붕은 설치되어 있는 것으로 보이고, 벽체는일부 설치되지 않는 곳이 있는 것으로 보임.
* 기린종합건설 주식회사로부터 공사대금 금 1,700,000,000원의 유치권신고서(2025.09.18.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
* 지상에 소재하는 제시외 건물로 인하여 제한 받는 감정평가액임.
