서울특별시 은평구 갈현로 295-6 천지월드빌, 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51769(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 452,000,000원, 최저가 361,600,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 은평구 갈현동 소재 갈현초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대
주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주택지대로 인근 간선도로변
으로 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학
교와 근린공원, 연신내상권, 서오릉 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지
여건은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약1~2분 거리에 위치하고
지하철역(연신내역/3,6호선)이 도보로 약 10분 거리에 위치하여 일반대중교통사
정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서,
외벽 : 화강석 및 테라코트 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,
바닥 : 비닐쉬트 등 마감,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
5층 501호 : 다세대주택으로 이용중임
(후첨 사진용지 및 내부구조도 참조)
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2008.1.24일이며 본건이 속한 건물동은 지상
1층 ~ 지상5층 규모의 다세대주택으로 총 1호/8세대임.
(3)기 타 : 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물외
관 조사와 인근주민 탐문등을 병행하여 내부이용상황 등을 개략적
으로 추정조사 하였는 바, 사실 조회시 다소 상이할 수도 있으니,
경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
