나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11259 [1] 서울특별시 구로구 가리봉동 139 효성아파트 제1층 제106호 아파트 경매

서울특별시 구로구 남부순환로 1299 효성아파트, 제1층 제106호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11259(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 509,000,000원, 최저가 325,760,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11259 [1]
소재지서울특별시 구로구 가리봉동 139 효성아파트 제1층 제106호
도로명주소서울특별시 구로구 남부순환로 1299 효성아파트, 제1층 제106호
용도아파트
매각기일2026.06.11
관할법원서울남부지방법원 경매12계 ((02)2192-1257(오전9시~오후4시까지))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, (접함)지원시설구역, (접함)준공업지역, (접함)도로, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 준공업지역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)건축선, (접함)국가산업단지, (접함)광로3류(폭 40m~50m)
서울특별시 구로구 가리봉동 139 효성아파트 제1층 제106호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.44㎡ (8.60평)
건물면적84.87㎡ (25.67평)

금액

감정가509,000,000원
최저가325,760,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금32,576,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.24 509,000,000원 유찰
2차 2026.04.29 407,200,000원 유찰
3차 2026.06.11 325,760,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2025.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 ""서울가산초등학교"" 북서측에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어
제반 교통상황은 무난한 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하2층/지상18층 건물 내 제1층 제106호로서,
(사용승인일 : 1998.02.12.)

외벽 : 페인트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형 토지로서 공부상 ""아파트 건물 부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 포장도로(남부순환로)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(2014-12-04), 광로3류(폭 40m~50m)(2014-12-04)(접합), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 건축선
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 단지 앞 방음벽 소재하고 있는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.