나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5680 [1] 경상남도 김해시 진례면 산본리 OOOO 공장 경매

경상남도 김해시 진례면 산본리 OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5680(창원지방법원 경매9계). 감정가 1,269,047,500원, 최저가 1,015,238,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5680 [1]
소재지	경상남도 김해시 진례면 산본리 OOOO
용도	공장
매각기일	2025.09.25
관할법원	창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한	배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)하천구역

면적

토지면적	1,893㎡ (572.63평)
건물면적	497.10㎡ (150.37평)

금액

감정가	1,269,047,500원
최저가	1,015,238,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	101,523,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.21	1,269,047,500원	유찰
2차	2025.09.25	1,015,238,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.09.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 진례면 산본리 소재 "AM 하이테크 일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) 부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용 중 입니다.
일련번호(3, 4) 사다리형의 평지로서 도로로 이용 중 입니다.
인접 도로상태: 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 진입도로(일련번호 (3, 4))가 개설되어 있으며, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 산본1구역 산업형), 성장관리계획
구역(2023-04-06)(진례 산본1구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진
례 산본1구역) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하천법>입니다.
일련번호(3,4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 산본1구역 산업형), 성장관리
계획구역(2023-04-06)(진례 산본1구역) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건: 첨부한 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2-1, 2-2) : 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서,
벽체 : 판넬잇기, 블럭쌓기(하단부) 등,
바닥 : 하드너 등,
창호 : 알미늄새시창 등으로 마감하였습니다.
이용상태: 일련번호(2-1, 2-2) : 공장으로 이용 중입니다.
설비내역: 일련번호(2-1, 2-2) : 전기설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통입니다.
부합물 및 종물: 첨부한 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	30건	60%	1,674,306,806원
최근 6개월	50건	61%	1,548,217,381원
최근 12개월	95건	64%	1,412,385,647원

물건 비고

일괄 매각. 별지 제시외 건물 매각대상에 포함. 이동이 용이한 컨테이너 3동은 매각대상에서 제외. 목록 2. 중 부속 철골조 샌드위치판넬지붕 단층화장실 7.2㎡은 멸실되었음. 목록 3. 4.는 지분매각임.