나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6775 [1] 경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 OOO 답 경매
경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6775(창원지방법원 경매9계). 감정가 336,650,100원, 최저가 120,655,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6775 [1]
소재지
경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 OOO
용도
답
매각기일
2026.01.15
관할법원
창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 농업진흥구역, 농림지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
2,457.30㎡ (743.33평)
금액
감정가
336,650,100원
최저가
120,655,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
12,065,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.21
336,650,100원
유찰
2차
2025.09.25
269,320,100원
유찰
3차
2025.10.23
215,456,100원
유찰
4차
2025.12.04
172,364,900원
유찰
5차
2026.01.15
120,655,000원
매각
5차
2026.01.22
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.25
-
납부<br />(2026.02.20)
5차
2026.04.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 세아
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 "대산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 토지상에는 이동 및 철거가 용이한 제시외 비닐하우스(후첨: 지적개황도 및 사진용지 참조)가 소재하며, 본건 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참조 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
25%
77,089,208원
최근 6개월
21건
28%
108,565,748원
최근 12개월
62건
37%
120,201,141원
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 본건 지상 일부에 소재하는 비닐하우스는 매각대상 아님.
