나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7013 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 OOOOO 과수원 경매

경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7013(창원지방법원 경매9계). 감정가 856,670,000원, 최저가 214,921,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7013 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 OOOOO
용도	과수원
매각기일	2026.02.26
관할법원	창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 생산관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	17,330㎡ (5,242.33평)

금액

감정가	856,670,000원
최저가	214,921,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	21,492,100원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.21	856,670,000원	유찰
2차	2025.09.25	685,336,000원	유찰
3차	2025.10.23	548,268,800원	유찰
4차	2025.12.04	438,615,000원	유찰
5차	2026.01.15	307,030,000원	유찰
6차	2026.02.26	214,921,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 남가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 소재 초소마을회관 북측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사의 토지로서, 과수원 및 일부 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 동측 및 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 소재하며, 내부에 개설된 도로와 연결되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건: 제시외수목이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 대상토지 일부는 타인점유 및 타인소유의 수목이 소재하는 것으로 탐문조사됩니다.

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 제시외 수목 매각대상에 포함. 지적도상 맹지임. 대상토지 일부에 타인점유, 타인소유의 수목이 소재하는 것으로 탐문조사됨.