나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7457 [1] 경상남도 창원시 성산구 귀곡동 OOOOO 근린시설 경매
경상남도 창원시 성산구 귀곡동 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7457(창원지방법원 경매9계). 감정가 3,889,650,750원, 최저가 2,489,377,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 성산구 귀산동 소재 "마창대교TG" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1,2) 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 2필 일단의 상업용 건부지로 이용 중입니다.
기호 3) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
기호 1,2) 남서측으로 폭 약 12m내외의 도로와 접합니다.
기호 3) 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용호지구), 가축사육제한구역(전부제한),<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(귀산동용호마을 중
점경관관리구역)
기호 3) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용호지구), 가축사육제한구역
(일부제한 모든축종 제한),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부
제한),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리
에 관한 특별조치법>, 중점경관관리구역(귀산동용호마을 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임 대: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 4-1) 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외 벽: 콘크리트노출 및 강화유리 등 마감.
내 벽: 내부 인테리어 등 마감.
바 닥: 타일 등 마감.
창 호: 샷시 창호입니다.
기호 4-2) 컨테이너조 경량판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽: 컨테이너 벽체 마감.
내 벽: 내부인테리어 등 마감.
바 닥: 타일 등 마감.
창 호: 샷시 창호입니다.
이용상태
기호 4-1) 근린생활시설로 이용 중입니다.
기호 4-2) 창고로 이용 중입니다.
설비내역
기호 4-1) 제반급.배수 및 위생설비, 기본적인 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
가. 구조, 규모 및 이용상태
기호 ㄱ) 경량철골 및 판넬조 판넬지붕 단층 42㎡ 테라스
기호 ㄴ) 경량철골 및 판넬조 판넬지붕 옥상소재 76.8㎡ 테라스
공부와의 차이
가. 본건 기호 4-1 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 구조는 “철골콘크리트구조 (철근)
콘크리트지붕으로 등재되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상 ”철근콘크리트구조 (철근)콘
크리트지붕(1층) 및 경량철골조 판넬지붕(2층)입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임 대: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
56%
270,088,880원
최근 6개월
6건
70%
271,257,147원
최근 12개월
15건
64%
377,764,792원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 3.은 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
