나이스옥션 법원경매 창원 2024타경114966 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 431-9 근린주택 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 431-9 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114966(창원지방법원 경매9계). 감정가 1,361,384,400원, 최저가 426,930,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
-일련번호(1) : 본건 토지 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
-일련번호(2) : 본건 토지 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 일련번호(1) 도로를 통해 진·출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
-일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(외감지구), 소로2류(폭 8m-10m)(외감리), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
-일련번호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(외감지구), 소로2류(폭 8m-10m)(외감리)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
일련번호(2) 토지상에 소유자미상의 제시외건물(ㄱ) 1동이 소재함.
공부와의 차이
- 일련번호(1) 토지의 공부상 지목은‘답’이나 현황‘도로’임.
- 일련번호(2) 토지의 공부상 지목은‘답’이나, 현황‘주상용 건부지’로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,
- 외벽 : 징크판넬, 몰탈 위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
- 창호 : 새시창호임.
이용상태
주상용으로 이용 중임.
설비내역
-소화전설비, 승강기설비 등이 있음.
-기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등이 있음.
부합물 및 종물
일련번호(2) 토지상에 소유자미상의 제시외건물(ㄱ, 물탱크실) 1동이 소재함.
공부와의 차이
일련번호(3) 건물은 귀 제시목록상 432-3, 431-7, 432-7, 432-9번지상에 소재하나, 현황 432-3번지상에 소재하는 바, 경매 진행 시 참조 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
37%
455,156,783원
최근 6개월
11건
42%
304,382,700원
최근 12개월
26건
48%
543,009,046원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(물탱크실) 매각 대상에 포함. 목록 1.의 공부상 지목은 답이나 현황 도로이고, 목록 2.의 공부상 지목은 답이나 현황 주상용 건부지로 이용중인 바 농지전용허가 여부 등은 관할관청의 확인을 요함. 목록 3. 건물은 공부상 432-3, 431-7, 432-9번지 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 현황 432-3번지 지상에 소재함.
