나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2797 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 87 구암대동타운 주상가11-에이동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 "마산 중앙초등학교" 북서측 인근에
위치하는 구암대동타운 주상가11-에이동 2층 220호로서, 주변은 아파트 단지 및
근린시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여
제반 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상4층건 중 2층 220호로서,
외벽 : 외장 타일 등 마감,
창호 : 섀시창호임.

이용상태

집합건축물대장상 생활편익시설임.

설비내역

제반 급.배수, 위생설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 4필 일단의 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 약24m의 도로와 접하고 북,동,서측은 노폭 약
6m도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상
일련번호 1.: 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간
선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마산중앙
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

일련번호 2.:제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m
-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

일련번호 3.:준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 시장, 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중앙초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

일련번호 4.:제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-
10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.
기 타:본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을
확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인
내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

근린생활(생활편익)시설로 이용중임.