나이스옥션 법원경매 마산 2024타경104259 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 393-2 혜창한마음비치 101동 OOOOOO 아파트 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장1길 33, 101동 OOOOOO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104259(마산지원 경매2계). 감정가 78,000,000원, 최저가 49,920,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리에 위치하며 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건의 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 7층 704호로
외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지의 북측 및 남측에 소재하는 도로를 통하여 출입이 이루어지고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
72%
175,364,000원
최근 6개월
27건
77%
175,239,288원
최근 12개월
47건
75%
161,945,251원
물건 비고
아파트로 이용중이고, 2024년 6월말까지 관리비 약 130만원 정도가 연체되어 있는 것으로 현황조사됨.
