나이스옥션 법원경매 마산 2024타경104600 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 연립주택 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104600(마산지원 경매2계). 감정가 59,200,000원, 최저가 30,310,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 104600 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소
경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도
연립주택
건물명
천주연립주택
매각기일
2025.12.11
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한
제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
46.16㎡ (13.96평)
건물면적
50.71㎡ (15.34평)
금액
감정가
59,200,000원
최저가
30,310,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
3,031,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.21
59,200,000원
유찰
2차
2025.09.25
47,360,000원
유찰
3차
2025.11.06
37,888,000원
유찰
4차
2025.12.11
30,310,000원
매각
4차
2025.12.18
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.19
-
기한후납부
4차
2026.04.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2024.08.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 「구암중학교」 남측에 위치하며, 주위
는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대 입니다.
교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브즙 3층 건물 내 1층 105호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지마감 등.
창 호 : PVC창호 입니다.
이용상태
연립주택으로 이용중 입니다.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약 6m 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(창원예술학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상이며, 현장조사시 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의
한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매진행시 대상물건의 내부의 이용
상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.
2) 대상물건 남서측에 부합물 및 종물성격의 제시외건물㉠(판넬조 판넬지붕, 단층, 보일러실
, 면적 약 2㎡)이 소재하오니, 업무진행시 참고바랍니다.
