나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경41540 [1] 대구광역시 달성군 구지면 수리리 OOOOOO 공장 경매

대구광역시 달성군 구지면 수리리 OOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41540(대구서부지원 경매2계). 감정가 3,917,113,700원, 최저가 2,741,980,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 41540 [1]
소재지	대구광역시 달성군 구지면 수리리 OOOOOO
용도	공장
매각기일	2025.09.18
관할법원	대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반공업지역, 국가산업단지, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	6,716.10㎡ (2,031.62평)
건물면적	1,234.50㎡ (373.44평)

금액

감정가	3,917,113,700원
최저가	2,741,980,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	274,198,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.21	3,917,113,700원	유찰
2차	2025.09.18	2,741,980,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.10.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대구광역시 달성군 구지면 수리리 소재 "대구국가산업단지 내 중앙119구조본부" 북동측
인근에 위치하며, 부근은 중.소규모, 공장 및 공업용 나지 등으로 형성된 성숙중인 국가산업단지입니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 북측 인근에 주간선도로인 국가산단북로가 위치하며
, 북동측 약 4.5km지점에 중부내륙고속도로 현풍IC가 위치하는 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, "공업용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약20미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-23)(접합) 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점
경관관리구역
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2020년 09월 23일)
외벽 : 샌드위치판넬 마감(층고:약10미터)
내벽 : 샌드위치판넬 및 일부 타일 마감
바닥 : 칼라하드너, 일부 데코타일 및 타일 마감
천장 : 철골트러스 노출
창호 : 새시창호입니다.
이용상태: 공장으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건 의뢰목록상 기호(2)의 2층 부분은 현황 및 일반건축물 대장상 1층
건축물입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	64%	1,692,945,347원
최근 6개월	18건	65%	1,597,065,561원
최근 12개월	25건	66%	1,773,238,129원

물건 비고

일괄매각. 기계기구 목록 중 일부 소재불명. 건물 등기부등본상 2층이나 현황 및 건물대장상 1층임. 본건 건물 지붕 태양광발전설비 매각에서 제외.